Došao je i taj dan, kada odlučite kupiti svoju vlastitu nekretninu. Za svakoga od nas to je sasvim novo područje u kojem treba pripaziti na mnoge aspekte. Najbitnija stvar koju moramo imati na umu je količina novca kojim raspolažemo ili pak imamo namjeru posuditi. Banake će nam ponuditi široku lepezu kredita za kupnju nekretnine, obiteljske kuće ili pak zanimaju stanovi, poslovni prostori, ugostiteljski objekti, hoteli i slično . Nakon toga upitamo se da li smo u stanju ispuniti uvjete kredita i možemo li ga otplaćivati. Prije nego razmislimo o iznosu koji ćemo potrošiti za nekretninu, dobro je izračunati troškove: naknade, porez, naknada za registraciju zemljišta (nekretnine na svoje ime), troškovi selidbe, itd. No, nakon svega slijedi pitanje, gdje pronaći nekretninu? Najvjerojatnije je najbrži način raditi preko agencija, no one uzimaju proviziju na svaku prodaju. Druga opcija koja nam preostaje u potrazi za nekretninama su oglasnici, u kojima se nalaze poljuprivredna zemljišta i građevinska zemljišta, apartmani, vikendice, garaže i sve ostale već navedene nekretnine. U tom slučaju jedino čime se moramo pozabaviti jest papirologija, a to ponekada zna trajati. Nije potrebno zanositi se nekretninom, bitno je objektivno procijeniti njenu kvalitetu, da li je podložna vlazi, da li će trebati daljnja ulaganja kao što je obnavljanje kupaone, potkrovlja, da li je dobro locirana sa popratnim sadržajima i ukoliko ćete je moći brzo prodati, a da ne izgubite novac na njoj. Isto tako je važno da nam nekretnina ima čiste papire, tj. da nije na njoj nešto ilegalno sagrađeno i da je upisana u gruntovnicu. Bitno je i vlasništvo nad nekretninom.
Filed under: 1 | Tagged: garaže, građevinska zemljišta, gruntovnica, hoteli, legalno, nekretnine, novac, obiteljske kuće, papiri, poljuprivredna zemljišta, poslovni prostori, selidba, stanovi, troškovi, ugostiteljski objekti, vikendice, vlasništvo, zemljišta
